ORPI SEINE IMMOBILIER - Local commercial à Louer de 269m² à LE HAVRE - Produit 76.0423

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION LE HAVRE PLACE NIEMEYER

Adresse : Place Perret, Le Havre (76600)
Surface totale : 268,8 m² sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + cave + étage)
Loyer annuel : 46 000 Euros HT HC (171,13 Euros/m²)
Charges annuelles : 8 300 Euros

Foncier : 5 546Euros

Disponibilité : Immédiate

Loyer trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois Caution bancaire selon dossier

Une adresse prestigieuse pour développer votre activité !

Situé en plein centre-ville du Havre, au coeur du quartier Niemeyer, ce local commercial de 269 m² bénéficie d'un emplacement n°1 à très fort potentiel commercial. Refait à neuf récemment, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à son large linéaire de vitrine sur une rue très passante et semi-piétonne.

Composition du local :

Rez-de-chaussée (101 m²) : surface principale d'accueil ou de vente
Sous-sol (63 m²) : cave exploitable pour réserve ou espace technique
Étage (105 m² env.) : comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC possibilité d'aménagement en bureaux, show-room ou surface commerciale complémentaire

Les atouts majeurs :

✅ Emplacement stratégique avec flux piéton et véhicule élevé
✅ État impeccable : local rénové intégralement il y a moins de 2 ans
✅ Accès PMR
✅ Bail commercial 3/6/9 ans
✅ Proximité immédiate de la Place Niemeyer et du réseau de transport

Idéal pour :

Enseigne nationale ou régionale
Boutique haut de gamme
Galerie, agence, concept store

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

46.000 Euros/an HTHC
5.546 Euros/an
13.000 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Local commercial	0		101.02
Cave	-1		63.04
Appartement ou surface commerciale	1er étage	Pièce de vie (séjour + cuisine ouverte)	55
Appartement ou surface commerciale	1er étage	Chambre	10.37
Appartement ou surface commerciale	1er étage	Chambre 2	25.88
Appartement ou surface commerciale	1er étage	Sdd + WC	8