ORPI SEINE IMMOBILIER - Immeuble à Vendre de 251m² à CRIQUETOT L'ESNEVAL - Produit 76.0425

Description

🏡 OPPORTUNITÉ RARE ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO PROPRIÉTÉ IDÉAL EXPLOITANT OU INVESTISSEUR

À découvrir sans tarder : un bien complet, en excellent état et toujours parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités d'exploitation !

🔹 Local commercial de 158 m², actuellement aménagé en restaurant, avec un beau potentiel. Il peut également être transformé en habitation (sous réserve de travaux importants), laissant libre cours à vos projets.

🔹 À l'étage, un appartement F5 en duplex d'environ 95 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour
4 chambres spacieuses
Salle de douche moderne, WC
Grande terrasse sans vis-à-vis

💼 Investissement de choix :

Rendement locatif potentiel de 28 200 Euros/an
Rentabilité brute de plus de 8 %

📍 Que vous soyez exploitant, investisseur ou en quête d'un projet mixte habitation/commerce, ce bien est une véritable opportunité à saisir.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

349.800 Euros F.A.I
2.509 Euros/an
19.800 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Local commercial	0	Cuisine	37.17
Local commercial	0	Salle	56
Local commercial	0	Arrière cuisine	19.76
Local commercial	0		45.70
Appartement	1	Séjour / Cuisine	30
Appartement	1	Chambre	12.35
Appartement	1	SDD	4.12
Appartement	2	Chambre	7
Appartement	2	Pallier	5.3
Appartement	2	Chambre	14.87
Appartement	2	Chambre	18.97