Description

Au sein d'un bâtiment neuf à haute qualité de construction, avec charpente bois lamellé-collé et conforme aux normes RT 2012, nous proposons à la location 4 200 m² de surfaces commerciales et d'activité, divisibles à partir de 400 m².

Les locaux offrent des prestations premium, un excellent niveau de confort, et un aménagement modulable selon les besoins de chaque preneur.

Un environnement dynamique :

Implantation au coeur d'une nouvelle zone d'activités commerciales à fort trafic, aux côtés d'enseignes nationales telles que :
ENGIE, LEROY MERLIN, BRICOMAN, ACTION, 4 MURS, CEDEO, RIKA, ZOLPAN, NOLLET

Caractéristiques principales :

Surface totale disponible : 4 200 m²
Divisible à partir de 400 m²
Hauteur sous ferme : 7 m
Porte sectionnelle par cellule : L 4,50 m x H 4,00 m
Accès poids lourds (PL)
10 places de stationnement privatives par cellule (selon superficie)
Bâtiment livré brut de béton, fluides en attente
Prestations de construction premium : isolation renforcée, grandes hauteurs, lumière naturelle, architecture moderne

Aménagements personnalisables :

Création possible de plateaux de bureaux
Aménagements sur mesure (bureaux, locaux sociaux, showrooms...), réalisés par le bailleur
Livraison clés en main, tous corps d'état
Délai de réalisation rapide selon le projet
Possibilité d'implanter une brasserie avec terrasse extérieure (uniquement dans une cellule dédiée)

Conditions locatives :

Loyer brut (fluides en attente) : de 100 à 130 Euros/m²/an HT/HC
Charges : 5Euros/m²/an.

Taxe foncière : 10Euros/m²/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Préavis : 6 mois
Fiscalité : TVA
Indexation annuelle : indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyers et charges : trimestriels, payables d'avance

Dernières disponibilités sur un site premium, adapté à de nombreux projets d'implantation.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr