Bureaux à Vendre de 772m² à Bolbec - Réf. 76.0508
Présenté par ORPI SEINE IMMOBILIER
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Description
Situé sur une artère passante de Bolbec, dans un environnement de qualité, ce local professionnel constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Avec un bâtiment a usage de parking ou réhabiliter selon le projet.
Le bien est occupé par une profession médicale depuis plus de 20 ans, avec un historique irréprochable de paiement des loyers.
Le locataire est très fiable et un nouveau bail sera signé au 1er janvier 2026, dans les mêmes conditions.
Revenus locatifs :
- Loyer annuel : 40 640 Euros (locaux 32 000 euros et parking 8640 euros)
- Rentabilité attractive : 10 % acte en main
Atouts majeurs :
✔ Locataire en place depuis plus de 20 ans
✔ Activité médicale (stabilité et pérennité)
✔ Emplacement stratégique sur axe passant
✔ Environnement qualitatif
✔ Investissement sécurisé et sans gestion lourde
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement élevé avec une forte sécurité locative.
Dossier complet sur demande.
📞 ORPI PRO Le Havre
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
375.000 Euros NET VENDEUR
18.750 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 772 m²
Desserte transports
- Bus BOLBEC - Chambre de Commerce (188m) - supérieur à Lignes : 506 A5, 506 A7, 506 F1, 506 A9, 506 B7, 506 B9, 506 C1, 506 A1, 506 A2, SEMOP - 530 (DOA384A5)
- Bus Hôpital (223m)
- Bus Bolbec - Le Viaduc (396m) - supérieur à Lignes : 506 A5, 506 A7, 506 F1, 506 A9, 506 B7, 506 B9, 506 C1