ORPI SEINE IMMOBILIER - Fonds de commerce à Ceder de 163m² à MONTIVILLIERS - Produit 76.0521

Description

À VENDRE Fonds de commerce Presse, Librairie, Jeux Montivilliers Centre

Idéalement situé en plein coeur de Montivilliers, ce fonds de commerce Presse Librairie Jeux bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité et d'une clientèle fidèle.

L'affaire est saine, stable et bien tenue, offrant une exploitation confortable avec une activité régulière.
Le commerce est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Atout rare : logement inclus
L'offre comprend un appartement F3 attenant au commerce, disposant d'une grande terrasse ainsi que d'une cave complète, offrant un espace de stockage appréciable.

Fort potentiel de développement
De nombreuses pistes d'évolution sont possibles (diversification de l'offre, services complémentaires, horaires étendus), laissant entrevoir une belle marge de progression du chiffre d'affaires.

Opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire de centre-ville avec logement, dans un environnement dynamique et commerçant.

Conditions juridiques et financières :

Bail commercial en cours, signé le 01/04/2018
Loyer annuel : 16 671 Euros
Taxe foncière : 2 533 Euros / an
Prix de vente : 50 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 4 000 Euros HT

Renseignements et visites sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.671 Euros/an HT
50.000 Euros NET VENDEUR
2.533 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Type	Etage	Type	Surface
Local Commercial	RDC	Surface commerciale	36m2
Local Commercial	RDC	Arrière boutique	10,16m2
Local Commercial	RDC	Réserve	18,68m2
Appartement	1er étage	Séjour	19,50m2
Appartement	1er étage	Cuisine	10,7m2
Appartement	1er étage	Chambre	14,5m2
Appartement	1er étage	Sdd	5,5m2
Appartement	1er étage	WC	1,44m2
Appartement	1er étage	Couloirs	7,6m2
Appartement	2ème étage	Chambre	15,95m2
Appartement	2ème étage	Chambre	14m2
Appartement	2ème étage	Sas terrasse	3,92m2
Appartement	2ème étage	Couloir	4,47m2

Desserte transports

- Bus François Mitterrand (112m)
- Bus Montivilliers Gare (189m) - supérieur à Lignes : 14
- Bus Félix Faure (223m)
- Bus Sans nom (231m)
- Bus Cours Ste Croix (243m) - supérieur à Lignes : 14, 9
- Bus O'Reilly (349m) - supérieur à Lignes : 21
- Bus Champ de Foire (365m) - supérieur à Lignes : 7, 1
- Bus Bréquigny (401m)
- Bus André Messager (405m)