Local commercial à Louer de 85m² à Le Havre - Réf. 76.0524
Présenté par ORPI SEINE IMMOBILIER
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Description
Opportunité pour activité de service, bien-être ou soins
Situé au 60 Rue Dauphine , ce local de 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville (Emplacement N°2). Actuellement configuré pour des activités de soins ou de services, il offre un cadre de travail fonctionnel et polyvalent.
Description du bienLe local est agencé de la manière suivante :
Un hall d'accueil spacieux pour recevoir votre clientèle.
Une salle de soins dédiée.
Une salle supplémentaire polyvalente.
Un vestiaire indépendant.
Un sanitaire / WC.
Potentiel : Ce local est idéal pour une activité liée au bien-être, à la santé, au sport ou aux services. Une activité de restauration peut également être envisagée (sous réserve de négociation).
Conditions financières et contractuellesLoyer annuel : 12 000,00 Euros.
Charges annuelles : 852,00 Euros.
Loyer annuel au m² : 141,18 Euros / m².
Type de bail : Commercial (3/6/9 ans).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Fiscalité : Exonéré.
Disponibilité : 1er septembre 2026.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.000 Euros/an
1.920 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 85 m²
Linéaire façade de 4ml
Accès routiers
gare à 10 minutes à pied
Desserte transports
- Bus Saint-François
- Bus Lamblardie Lignes : 25
- Bus Notre-Dame
