ORPI SEINE IMMOBILIER - Local commercial à Ceder de 151m² à LE HAVRE - Produit 76.0608

Description

Le Havre Centre-Ville (76600) - Réf : 76 0608

Opportunité rare au coeur du Havre ! Boutique idéale de 151 m² en parfait état, située sur l'axe piétonnier ultra-commerçant du centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel et continu.

DESCRIPTIF DU BIEN

Situé dans le secteur le plus recherché et dynamique du centre-ville du Havre, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un magnifique local commercial développant une surface totale de 151 m².

Bénéficiant d'un Emplacement N°1 de premier ordre, ce local offre une visibilité optimale grâce à son linéaire de vitrine attractif. Le quartier bénéficie d'un très fort passage piéton et est entouré d'enseignes nationales majeures et de commerces de proximité à forte notoriété.

Ce local est idéal pour des activités de prêt-à-porter, équipement de la personne, accessoires, décoration, ou toute autre activité commerciale.

📊 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : 151 m²
Type de bail : Commercial (3/6/9 ans)
Localisation : Rue piétonne / Axe Majeur Centre-Ville
Disponibilité : À négocier

💶 CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES

Droit au bail (DAB) : 140 000,00 Euros
Loyer annuel principal : 13 178,44 Euros HT (soit un loyer très attractif de 87,27 Euros / m² / an)
Charges annuelles : 4 600,00 Euros
Fiscalité : Non soumis à la TVA
Paiement des loyers : Trimestriel et d'avance
Indexation : Annuelle (Indice ILC)

📞 CONTACT & VISITES

Visites exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez nous.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr