Description

Au sein du Retail Park de Gonfreville-l'Orcher, découvrez cette cellule commerciale d'une superficie totale d'environ 590 m², idéalement située le long de la départementale D6015, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le local dispose notamment de :

Surface totale : 590 m²
Hauteur maximale : 7,37 m
Hauteur minimale : 5,97 m
Linéaire de façade et de vitrine : 15 m
Belle visibilité depuis la D6015
Large possibilité d'exploitation et d'aménagement

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette cellule offre de nombreuses possibilités d'exploitation et peut s'adapter à différents concepts commerciaux ou activités.

Conditions locatives :

Loyer annuel : 60 500 Euros HT
Charges annuelles : 5 572 Euros HT
Taxe foncière : 4 336 Euros

Possibilité de jumeler la cellule avec le local voisin, permettant de porter la surface totale à environ 1 735 m², offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée aux projets nécessitant une importante surface commerciale.

Une opportunité rare sur un secteur commercial majeur de l'agglomération havraise.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

60.500 Euros/an HT
4.336 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	Salle + bar	322m²
RDC	Cuisine	20m²
RDC	Bureau / vestiaire	19.61m²
RDC	WC	21.66m²
RDC	Pièce de stockage derrière bar	9.20m²
RDC	Salle de spectacle avec scène	179.44m²
RDC	Pièce technique	4.89m²
RDC	Pièce chauffe eau	2.77m²
RDC	Pièce technique bis	9.06m²

Linéaire façade de 15ml
Linéaire vitrine de 15ml

Accès routiers

- [Route principale] D6015

Desserte transports

- Bus G. Courbet - Lignes : 17, 20, 71
- Bus Collège G. Courbet - Lignes : 60, 70, 71
- Bus Camp Dolent - Lignes : 17, 20, 60, 71
- Bus Les Charmettes - Lignes : 10
- Bus Pl. Colombier - Lignes : 17, 20, 60, 70
- Bus Turgauville - Lignes : 10