LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 548m² à MONT SAINT AIGNAN - Produit 76.4374

Description

Au coeur du Parc de La Vatine, dans un immeuble en pleine propriété de type R+1, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 548 m², divisibles et comprenant :

1/ Un plateau d'environ 323 m², avec accès indépendant, se décomposant en :
- un rez-de-chaussée d'environ 174 m², comprenant une entrée, un sanitaire PMR et 3 salles de réunion (28, 31 et 41 m²).
- un garage d'environ 37 m², disposant d'un rideau métallique électrique (2,80 x 2,80 m).
- un 1er étage (relié au rez-de-chaussée via un escalier privatif) d'environ 112 m², comprenant 2 bureaux simples, 2 open-space, une cuisinette, une douche et des sanitaires.

* Très bon état général, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques.

11 places de parking extérieur dont une PMR.

2/ Un plateau d'environ 225 m², avec accès indépendant, se décomposant en :
- un rez-de-chaussée d'environ 115 m².
- un 1er étage (relié au rez-de-chaussée via un escalier privatif) d'environ 110 m².

10 places de parking extérieur.

Loyer annuel : 130 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

71.300 Euros/an HT
2.995 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer annuel 130 Euros HT/m²	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
RDC - Brx	174.46 m²
RDC - Stockage	36.80 m²
1er étage - Brx	112.20 m²
S-total gauche	323.46 m²	42 050 Euros HT annuel	4 500 Euros HT	11 places extérieures	Immédiate
-
RDC - Brx	115 m²
1er étage - Brx	110 m²
S-total - Drt	225 m²	29 250 EurosHT annuel	2 310 Euros HT	10 places extérieures	Immédiate
-
Total général	548.46 m²	71 300 Euros HT annuel	6 810 Euros HT	21 places extérieures