Bureaux à Louer de 391m² à Petit Couronne - Réf. 76.4530
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux livré en 2006, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 390 m², divisible et comprenant :
- environ 121 m², partiellement cloisonnés.
- environ 269 m², partiellement cloisonnés (50/50).
* Très bon état général.
* Accès PMR.
* Chauffage réversible.
* Double vitrage.
* Parties communes de qualité et sanitaires communs.
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées aux postes d'entretien du site : espaces verts / ménage et entretien des sanitaires en parties communes / contrôle d'accès, électricité parties communes / entretien toiture / ASL / consommations d'énergie liées au système de rafraîchissement / chauffage des parties privatives.
8 places de parking extérieur à répartir.
Loyer annuel : 125 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail : 500 Euros HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
48.813 Euros/an HT
5.436 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel - 125 Euros HT | Parkings | Disponibilité |
| RDC - Entrée ouest - Lot 7 | 269,42 m² | 33 677,50 Euros | Immédiate - Cloisonné très bon état | |
| RDC - Entrée ouest - Lot 3 | 121,08 m² | 15 135,00 Euros | Immédiate | |
| Total général | 390,50 m² | 48 812,50 Euros | 8 places |
Accès routiers
Avenue des Canadiens - A 13 à 3 minutes en voiture
Desserte transports
METRO (Bouche Technopôle ) à 900 mètres
BUS (lignes 7 - 32 - 27) à 2 minutes à pied
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (336 kWhep/m²/an)
GES : B (9 kgeqCO2/m²/an)
