Bureaux à Louer de 1.391m² à Rouen - Réf. 76.7179
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d'un accès PMR avec ascenseur, reste 5 plateaux divisibles :
- Rez-de-chaussée : 505 m² cloisonnés avec sanitaires privatifs.
- 1er étage : 254 m² cloisonnés avec cuisinette.
- 1er étage : 180 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 196 m² cloisonnés.
- 2ème étage : 256 m² cloisonnés.
* Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
19 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an (4 par lot sauf pour le 180 m², 3 places).
Lien vers quelques visites virtuelles :
- 254 m² - https://shoootin.com/scan/60a968e9bb956e6ff9d8f30a
- 196 m² - https://shoootin.com/scan/60a964afbb956e6ff9d8f2af
- 256 m² - https://shoootin.com/scan/664b0a3e4bb7d10c3274aeab
Loyer annuel : 110 Euros HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
153.010 Euros/an HT
29.211 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Surface | Loyer annuel 110 Euros HT/m² | Parkings | Disponibilité |
| RDC | 505 m² | 55 550 Euros | 4 places | 02/12/2025 |
| 1er étage | 254 m² | 27 940 Euros | 4 places | 11/10/2025 |
| 1er étage | 180 m² | 19 800 Euros | 3 places | 01/04/2026 |
| 2ème étage | 196 m² | 21 560 Euros | 4 places | Immédiate |
| 2ème étage | 256 m² | 28 160 Euros | 4 places | Immédiate |
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| Total | 1 391 m² | 153 010 Euros HT | 19 places en sus : 1 000 Euros HT/unité |
Accès routiers
Accès par l'Avenue de Bretagne, Avenue de Caen
Desserte transports
Métro St Sever
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (195 kWhep/m²/an)
GES : B (12 kgeqCO2/m²/an)
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