LEM CBRE - Bureaux à Louer de 191m² à ROUEN - Produit 76.738

Description

Au pied de la Gare SNCF, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux de qualité en copropriété, un plateau rénové d'environ 191 m², partiellement cloisonné, se décomposant en 2 lots divisibles :

- lot côté sud / rue Jeanne d'Arc : 94 m² comprenant 5 espaces de bureaux et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
4 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 5 760 Euros HT/an.

- lot côté nord / Gare : 97 m² comprenant 3 espaces de bureaux, une cuisine et un sanitaire privatif + un accès à une terrasse / balcon filant.
2 places de parking en sous-sol (en enfilade), avec loyer complémentaire de 2 880 Euros HT/an.

* Ascenseur.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Menuiseries double vitrage.
* Interphone.

Loyer annuel : 19 000 Euros HT/HC pour les 94 m² et 19 400 Euros HT/HC pour les 97 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.898 Euros/an HT (201 Euros/m2/an HT)
4.493 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment - lot	Surface	Loyer HT/an	Charges HT/an	Parkings	Disponibilité
4ème étage nord / Gare - lot 108	96.97 m²	19 400 Euros	1 700 Euros		Immédiate
Parking - lot 15		2 880 Euros		2
Total nord	96.97 m²	22 280 Euros	1 700 Euros	2	TF 2025 : 2 052 Euros HT
-
4ème étage sud / J d'Arc - lot 107	93.77 m²	19 000 Euros	2 000 Euros		Immédiate
Parkings - lots 80&81		5 760 Euros		4
Total sud	93.77 m²	24 760 Euros	2 000 Euros	4	TF 2025 : 2 441 Euros HT
-
TOTAL nord + sud	190.74 m²	47 040 Euros	3 700 Euros	6	Immédiate
					TF 2025 total : 4 493 Euros HT