LEM ENTREPRISES - Bureaux à Louer de 1241m² à ROUEN - Produit 76.7593

Description

À 5 minutes à pied de la Place Saint Marc, dans un immeuble de bureaux ERT, 2 plateaux pour environ 1 241 m², divisibles par niveau et se décomposant en :

- Un rez-de-jardin d'environ 673 m² (niveau complet)
Ce niveau est composé de 3 lots libres. 2 terrasses accessibles + espaces verts.

- Un rez-de-chaussée d'environ 568 m²
Ce niveau est composé de 3 lots (dont un loué).

* Immeuble en cours de restructuration, label BBC EFFINERGIE RENOVATION.
* Plateaux livrés non cloisonnés avec faux-plafond, moquettes, murs peints, goulotte périphérique et climatisation réversible.
* Sanitaires communs.
* Les charges comprennent l'entretien général, le ménage et l'électricité des parties communes, les 2 ascenseurs et l'entretien et consommation énergie liés à la climatisation.

30 places de parking en sous-sol avec un loyer complémentaire de 1 000 Euros HT/unité/an.

Loyer annuel : 170 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

210.970 Euros/an HT
24.820 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lots	Surface QP PC incluse	Loyer annuel 170 Euros HT/m²	Charges annuelles 35 Euros HT/m²	Disponibilité
RDJ - lot 01 - brx	107 m²
RDJ - lot 02 - brx droite	112 m²
RDJ - lot 03 - Brx Nord	454 m²
S-Total RDJ	673 m²	114 410 Euros HT	23 555 Euros HT	Octobre 2026
-
RDC - lot 01 - brx	Loué
RDC - lot 02 - brx	115 m²
RDC - lot 03 - brx	453 m²
S-Total RDC	568 m²	96 560 Euros HT	19 880 Euros HT	Octobre 2026
TOTAL	1 241 m²	210 970 Euros HT	43 435 Euros HT

Parking	30 places	1 000 Euros HT/unité/an