Bureaux à Louer de 1.126m² à Rouen - Réf. 76.8862
Présenté par LEM ENTREPRISES
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Description
Au 3ème étage d'un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, un niveau complet d'environ 1 126 m², cloisonné et divisible à partir de 232 m² (Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + QP PC / sous réserve de validation technique).
Les locaux comprennent :
- environ 25 bureaux de taille diverse
- 2/3 open-space
- 2 grandes salles de réunion
- 2 entrées possibles via ascenseur + PMR
- coin cuisine (étude d'aménagement d'une terrasse en cours).
Locaux en très bon état, cloisonnement de qualité, parties communes de qualité.
Immeuble ERT, capacitaire d'étage de 166 personnes (3 escaliers distincts / 5 UP).
Les charges comprennent l'ensemble des dépenses liées au fonctionnement de l'immeuble dont : entretien / électricité des parties communes et des sanitaires, eau froide / chaude, climatisation réversible par zone, et contrat de gardiennage des parties communes.
35 places de parking (dont 2 avec recharge électrique sous réserve) avec loyer complémentaire de 720 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel (hors parking) : 130 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
146.380 Euros/an HT
16.890 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel | Parkings | Disponibilité |
| 3ème étage - Bureaux | 1 126 m² | 146 380 Euros | Parfait état - 130 Euros/m² | |
| - | 25 200 Euros | 35 places | dont 2 électriques - 720 Euros/unité/an | |
| - | Total | 171 580 Euros | Division possible 500 m² | |
| - | Z14 : 485 m² & Z13 : 555 m² + Qp PC |
Accès routiers
Sud III / Avenue des Canadiens
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (269 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
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