Bureaux à Louer à partir de 149m² à Le Petit Quevilly - Réf. 76.9104
Présenté par LEM CBRE
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Description
Dans un ensemble neuf (2024) plus vaste, reste 3 plateaux de bureaux en étages d'une superficie totale d'environ 463 m², divisibles :
- au 1er étage, un lot de 149 m² cloisonné.
- au 2ème étage, un lot de 149 m² cloisonné et un lot de 165 m² non cloisonné (+ 37,5 m² de terrasse privative non comptabilisée dans la surface).
* Immeuble RT 2012-20% / Accès PMR / Ascenseur.
* Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafond.
* Plinthes périphériques / Eclairage LED.
* Chauffage raccordé au réseau de chaleur par radiateurs / Ventilation mécanique contrôlée double flux.
9 places de parking (3 par lot).
Un fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules.
Loyer annuel bureaux : 155 Euros HT/m²/HC.
Loyer annuel terrasse : 77,5 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.030 Euros/an HT (161 Euros/m2/an HT)
9.600 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Détail des provisions pour charges :
- Pour les bureaux : nettoyage des parties communes, local poubelle / aire de vélos, maintenance ascenseur, entretien des espaces verts, eau commune, assurance bailleur, maintenance chauffage et ventilation, maintenance BAES / désenfumage, contrôle des installations, contrôle d'accès et vidéoprotection, gardiennage (astreinte téléphonique), contrôles réglementaires et gaz et électricité.
- Pour les ateliers : nettoyage vitrerie des ateliers, local poubelle / aire de vélos, entretien des espaces verts, assurance bailleur, maintenance chauffage et ventilation, maintenance BAES / désenfumage, maintenance portes sectionnelles, contrôle des installations, contrôle d'accès et vidéoprotection, gardiennage (astreinte téléphonique) et contrôles réglementaires.
| Bâtiment - Lot | Etage | Type | Surface (hors PC) | Loyer annuel HT | Parkings | Disponibilité |
| 1 - Lot 1-01 | R+1 | BUREAUX | 149 m² | 23 095 Euros | 3 | Avril-mai 2026 |
| 2 - Lot 2-01 | R+2 | BUREAUX | 149 m² | 23 095 Euros | 3 | Avril-mai 2026 |
| 2 - Lot 2-02 | R+2 | BUREAUX + TERRASSE | 165 m² + 37,5 m² | 28 481,25 Euros (dont terrasse) | 3 | Immédiate |
| TOTAL DISPONIBLE | 463 m² | 74 671,25 Euros | 9 |
Accès routiers
proximité grands axes rive gauche
