Bureaux à Louer à partir de 143m² à Isneauville - Réf. 76.9370
Présenté par LEM CBRE
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Description
Dans un immeuble récent de bureaux en pleine propriété, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 403 m², divisibles et se décomposant en :
- En rez-de-chaussée, 142,50 m² comprenant un accueil, 2 bureaux, une salle de réunion, un open-space et un coin cuisine.
4/6 places de parking.
- Au 2ème étage, 260 m² traversants donnant sur l'atrium central de l'immeuble, partiellement cloisonnés, disponibles uniquement en bail dérogatoire.
15 places de parking.
* Immeuble HQE, ascenseurs, prestations de qualité, fibre optique et climatisation réversible.
* Les charges comprennent l'électricité, l'eau, les entretiens (et la CVC réversible pour 260 m²).
Loyer annuel : 135 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail : 750 Euros HT pour 143 m² et 1 000 Euros HT pour 260 m².
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
19.281 Euros/an HT (135 Euros/m2/an HT)
5.635 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel HT (135 Euros/m²) | Charges HT/an 2023 | Taxe foncière 2023 (14 Euros/m²) | Disponibilité |
| - | 82 m² RDC loué - 2026 | ||||
| RDC | 142,50 m² | 19 237,50 Euros HT | 3 277,50 Euros HT (23 Euros/m²) | 1 995 Euros HT | Immédiate |
| - | 268 m² loués | ||||
| 2ème étage | 260 m² | 35 100 Euros HT | 9 360 Euros HT (36 Euros/m²) | 3 640 Euros HT | Immédiate |
| - | Bail dérogatoire uniquement | ||||
| Total | 402,50 m² | 54 337,50 Euros HT | 12 637,50 Euros HT | 5 635 Euros HT |
Accès routiers
Rocade Nord
Desserte transports
F1
