Bureaux à Vendre à partir de 212m² à Rouen - Réf. 76.9456
Présenté par LEM CBRE
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Description
Dans le quartier Luciline/Docks 76, un programme immobilier comprenant 4 volumes distincts :
- un show-room en rez-de-chaussée.
- 2 immeubles de bureaux d'environ 1 270 et 4 500 m².
- un hôtel en angle.
- un parking en sous-sol en copropriété et un parc végétalisé suspendu, commun, géré via une ASL.
L'immeuble de bureaux, d'environ 1 270 m², divisible par niveau, comprend :
- Entresol : env. 212 m².
- Rez-de-chaussée : prévoir une quote-part de parties communes liée au hall de l'immeuble (environ 50 m²).
- R+1 : env. 336 m².
- R+2 : env. 336 m².
- R+3 : env. 336 m².
Les plateaux peuvent être livrés aménagés ou bruts, rafraîchissement réversible, 2 escaliers.
* Possibilité d'extension à 1 810 m².
* Possibilité d'ERP W - capacitaire de 199 personnes.
* Possibilité de location : nous consulter.
12 places de parking en sous-sol en sus à 28 000 Euros HT/unité.
Ce prix de vente s'entend HT (3 150 Euros/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
667.717 Euros HT (3.150 Euros/m2 HT)
En sus
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Type | Surface | Prix vente HT | Prix vente HT m2 | Parkings | Disponibilité |
| Mt Riboudet | R+3 + entresol | 1 270 m² | 4 000 000 Euros HT | 3 150 Euros HT / m² | Fin 2027 | |
| 12 places (28 000 Euros HT/unité) |
Desserte transports
Quai Rive droite / Pont Flaubert / Pont Guillaume / Mt Riboudet
Autoroute de Barentin
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
