Bureaux à Louer à partir de 250m² à Melun - Réf. 77.001151
Présenté par ARTHUR LOYD 77-91
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Description
Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un plateau de bureaux traversant d'environ 555 m² divisibles à partir de 250 m² env. au 3ème étage d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate de toutes commodités.
Idéalement situé en pied de gare, vous bénéficiez également de nombreux stationnements privatifs intérieurs et extérieurs.
Disponibilité octobre 2025.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
42.500 Euros/an HTHC (170 Euros/m2/an HTHC)
18.937 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Honoraires de rédaction d'acte : 4,50 % du loyer annuel HT/HC (Minimum 534 Euros HT)
Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière annuelle HT | Taxe bureaux annuelle HT |
| 3ème | Bureaux | 555 m² | 94.350 Euros | 25.010 Euros | 18.936,60 | 3.180,10 Euros |
Accès routiers
N105 - D606
Desserte transports
RER D MELUN
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (316 kWhep/m²/an)
GES : B (10 kgeqCO2/m²/an)
