ARTHUR LOYD 77-91 - Bureaux à Louer de 555m² à MELUN - Produit 77.001151

Description

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un plateau de bureaux traversant d'environ 555 m² divisibles à partir de 250 m² env. au 3ème étage d'un immeuble PMR sécurisé avec ascenseurs à proximité immédiate de toutes commodités.

Idéalement situé en pied de gare, vous bénéficiez également de nombreux stationnements privatifs intérieurs et extérieurs.

Disponibilité octobre 2025.

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

94.350 Euros/an HTHC
15.773 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Honoraires de rédaction d'acte : 4,50 % du loyer annuel HT/HC (Minimum 534 Euros HT)
Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière annuelle HT	Taxe bureaux annuelle HT
3ème	Bureaux	555 m²	94.350 Euros	22.200 Euros	15.773,10 Euros	4.079,25 Euros
TOTAL AN HT/CC/TEOM	139.599,15 Euros