Bureaux à Vendre de 3.500m² à La Rochette - Réf. 77.001228
Présenté par ARTHUR LOYD 77-91
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Description
Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 Euros hors charges par an.
L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant :
- 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée,
- 1 000 m² de réserve.
- 49 places de stationnement en sous-sol.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures
Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021.
Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
4.000.000 Euros HD
50.736 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 10017m²
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Bureaux | 2 500m² |
| Sous-sol | Réserve et Stationnement | 1 000m² |
Accès routiers
A5/A6 à proximité
Desserte transports
Gare de Melun à 1 Km
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (332 kWhep/m²/an)
GES : B (10 kgeqCO2/m²/an)
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