Bureaux à Vendre de 2.000m² à Trilport - Réf. 77.0023
Présenté par WE INVEST FRANCE
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Description
PRODUIT EXCLUSIF !
WE INVEST vous propose cet immeuble de 2 000 m² (dont 1 600 m² de bureaux) à proximité de Meaux, offrant une belle rentabilité immédiate à 10% et future à plus de 12% : 1 250 000 Euros net vendeur, soit 625 Euros/m².
En quelques chiffres :
_ 133 000 Euros HT de loyers annuels, dont 12 000 Euros HT d'un bail d'antenne de 12 ans
_ 36 locataires en place, dont 29 baux commerciaux 3/6/9
_ Occupation de 82 %, avec 280 m² disponibles : à pleine occupation, environ 159 000 Euros HT de loyers, soit 12,7 % de rentabilité brute potentielle
_ Charges largement refacturées, DPE B, gestion locative possible
_ Quartier en pleine évolution, avec l'éco-quartier « L'Ancre de Lune » et une ligne de bus vers la gare de Trilport (à venir)
Idéal pour un investisseur patrimonial ou un chef d'entreprise souhaitant installer ses bureaux et bénéficier de revenus locatifs confortables.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.250.000 Euros NET VENDEUR
25.730 Euros/an
5 % HT à la charge du vendeur
Surfaces proposées
Surface totale de 2000 m²
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (73 kWhep/m²/an)
GES : B (15 kgeqCO2/m²/an)
