AGILYS - Local d'activite à Louer de 398m² à SAINT THIBAULT DES VIGNES - Produit 77.002933

Description

AGILYS vous propose à la location un local d'activité de 392m² dans un parc d'activité sécurisé, avec accès gros porteur, porte sectionnelle et une hauteur sous plafond de 7M. A 25 minutes de Paris.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

37.810 Euros/an HTHC
6.060 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Activité	Bureaux	Surface globale
Lot 14	318m²	74m²	392m²

Accès routiers

Autoroute A4 (Paris-Nancy-Strasbourg) : Accès immédiat via l'échangeur n°12 (Collégien/Saint-Thibault). Permet de rejoindre Paris (Porte de Bercy) en 20-25 minutes.
Francilienne (A104) : Jonction directe à moins de 2 minutes. Axe névralgique reliant l'aéroport Paris-CDG (à 25 min au Nord) et l'autoroute A6 (au Sud).
RD 406 / RD 934 : Axes structurants facilitant la desserte locale vers Lagny-sur-Marne, Chelles et Val d'Europe.
Accessibilité PL : La rue de la Noue Guimante est parfaitement dimensionnée pour les flux de semi-remorques et le transit international

Desserte transports

RER A (Gare de Torcy) : Située à environ 10 minutes en bus. Liaison directe vers Paris Gare de Lyon en 30 minutes.
Gare de Lagny-Thorigny (Ligne P) : Accessible en ~10 minutes, reliant Paris Gare de l'Est en 25 minutes.
Bus (Réseau Transdev / PEP'S) :
Ligne 25 : Liaison directe entre la zone d'activités et la gare RER de Torcy.
Ligne 29 : Relie le secteur à la gare SNCF de Lagny-Thorigny.
Ligne 421 : Liaison transversale vers Émerainville et Pontault-Combault