AVISON YOUNG - Local d'activite à Louer de 3287m² à BRIE-COMTE-ROBERT - Produit 77.0032

Description

Avison Young France vous propose un entrepôt aux derrieres normes dans un parc d'activités tres récent situé à Brie-Comte-Robert, au coeur de la zone des Hauts Prés, bénéficiant d'un accès rapide à la N19 et à l'A104.

Le site propose des cellules modulables à partir d'environ 1 600 m², adaptées aux PME et activités de distribution locale, avec bureaux en mezzanine et prestations fonctionnelles. Possibilité de jumeler plusieurs cellules.

Environnement dynamique à dominante logistique et artisanale, offrant un bon compromis entre accessibilité routière et coûts maîtrisés en périphérie sud-est de l'Île-de-France.

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre : 8 m
Charge au sol : 3 T/m²
Accès livraison : quais niveleurs et portes de plain-pied (4 m x 4,5 m)
Portes : quais + accès plain-pied
Bureaux en mezzanine
Chauffage halle par aérothermes
Éclairage LED
Bardage double peau
Site clos et sécurisé
Parking : 118 places VL (ratio 1 place / 61 m²)
Tarif électrique : tarif jaune (triphasé)

Je suis disponible pour tout renseignements complémentaires.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

212.680 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
42.731 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Activité	Bureaux R+1	Surface totale
C1	1349 m²	287 m²	1636 m²
C2	1364 m²	287 m²	1651 m²

Accès routiers

A104 et N19

Desserte transports

- Bus ZI Charles de Gaulle (600m) - Lignes : 7716
- Bus ZI Charles De Gaulle (620m)
- Bus ZI Borde (622m)
- Bus Clématites (905m) - Lignes : 2
- Bus ZI (934m)
- Bus Cèdres Bleus (971m) - Lignes : 2
- Bus Ambroise Paré (979m) - Lignes : 2, 3101
- Bus Châtaigniers (985m) - Lignes : 2