ORPI LA BRIARDE GERANCE - Local commercial à Louer de 30m² à MELUN - Produit 77.0094

Description

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Melun (77000), dans le secteur recherché de la préfecture.

D'une superficie d'environ 30 m², ce bien de plain-pied offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur un axe passant avec stationnement public. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la préfecture et de l'école de gendarmerie, assurant un passage régulier et une belle zone d'achalandage.

Le local se compose d'un espace de vente fonctionnel, équipé de sanitaires, et comprend également une cave en annexe, idéale pour du stockage complémentaire. Il est disponible immédiatement pour accueillir votre projet.

Veuillez noter que le local ne dispose pas de système d'extraction, ce qui exclut les activités liées aux métiers de l'alimentation. C'est en revanche une opportunité parfaite pour des prestations de services, du conseil, des bureaux ou du commerce spécialisé sans nuisance odorante.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01 60 62 22 32.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

10.980 Euros/an HTHC
960 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Desserte transports

- Bus École de Gendarmerie (169m) - Lignes : 3603
- Bus Préfecture (228m) - Lignes : 3603
- Bus Préfecture - Briand (297m) - Lignes : 3605
- Bus Despatys Préfecture (301m) - Lignes : 3602
- Bus Gendarmerie - Briand (339m) - Lignes : 3605
- Bus Saint-Louis (434m) - Lignes : 3602
- Bus Jacques Amyot (444m) - Lignes : 3603
- Bus Tribunal Administratif (466m) - Lignes : 3604, 3124, 3611, 3771, 3106
- Bus Porte de Paris (469m) - Lignes : 3604, 46, 3603, 7701, 7704, 3124, 3137, 3611, 3106