Présenté par ORPI IMMO ENTRE PRO
ORPI PRO vous propose à Melun une surface de bureaux de 152 m² à la location, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou l'installation de bureaux.
Local PMR, situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur), a été entièrement refait à neuf en 2024 - aucun travaux à prévoir.
🔹 Description du bien :
Espace d'accueil
Grand open space
7 bureaux
Sanitaires PMR
Douche
Terrasse privative sans vis-à-vis
2 places de stationnement en sous-sol
Conditions de location :
Bail : 3/6/9 ou professionnel
Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer HT HC : 30 000Euros/an (2 500Euros/mois HT HC)
Charges : 4 000Euros/an HT (333Euros/mois HT)
Taxe foncière : 4 172Euros/an (347Euros/mois)
Honoraires charge preneur : 30% du loyer annuel HT HC (9 000Euros HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
30.000 Euros/an HTHC
4.172 Euros/an
30 % HT à la charge de l'acquéreur
Surface totale de 152 m²
Accès routiers : A5
Desserte (transports) :
- Bus Gendarmerie - Briand (42m) - supérieur à Lignes : 3605
- Bus École de Gendarmerie (158m) - supérieur à Lignes : 3603
- Bus Sans nom (301m)
- Bus Maison Médicale (327m)
- Bus Avenue de Corbeil (328m) - supérieur à Lignes : 3605
- Bus Préfecture - Briand (352m) - supérieur à Lignes : 3605