Bureaux à Louer de 145m² à Lieusaint - Réf. 77.0954
Présenté par CEGEREM
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Description
CEGEREM vous propose des bureaux qualitatifs dans un ensemble immobilier situé au coeur de la ville nouvelle de Sénart proche du centre commercial Westfield Carré Sénart.
Ensemble d'immeubles de Grand Standing offrant des prestations haut de gamme aux professionnels et aux professions libérales souhaitant disposer de locaux dans un environnement vivant et valorisant.
Parking en sous-sol : loyer 50 Euros HT/mois + 5 Euros HT/mois de charges provisionnées
Box en sous-sol : loyer 85 Euros HT/mois + 5 Euros HT/mois de charges provisionnées
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
3.355 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
* Quote-part de parties communes incluse
Loyer CH1 : + 18 % de partie commune.
Loyer CH2 : + 22 % de partie commune.
Attention : il y a des thermostats qui sont partagés par 2 locataires (uniquement les bureaux du RDC du bâtiment 1). Celui qui loue le bureau où il y a le thermostat doit accepter l'idée, qu'en son absence, il peut être nécessaire de rentrer dans son bureau pour un réglage nécessaire à son voisin.
| Batiment - Lot | Etage | Surface privative | Surface QPPCI | Disponibilité | Loyer mensuel taxé chargé HT | Loyer mensuel taxé chargé TTC |
| BAT 1 - 32-33 | 1er | 65 m² | 76,70 m² | Réservé | 1 776,88 Euros | 2 132,26 Euros |
| BAT 1 - 41-42 & 54 (réservé) | 1er | 56,80 m² | 67,02 m² | Immédiate | 1 552,72 Euros | 1 863,27 Euros |
| BAT 1 - 66 | 2ème | 57,50 m² | 67,85 m² | Immédiate | 1 571,86 Euros | 1 886,23 Euros |
| BAT 1 - 68 | 2ème | 45 m² | 54,90 m² | Immédiate | 1 230,15 Euros | 1 476,18 Euros |
| BAT 2 - 7 et 34 (15/09) | RDC | 20,30 m² | 24,77 m² | Immédiate | 573,75 Euros | 688,49 Euros |
| BAT 2 - 37 (ex RISF) | RDC | 26,50 m² | 32,33 m² | 01/10/2025 | 748,98 Euros | 898,77 Euros |
| BAT 2 - 17-18 | RDC | 53,60 m² | 65,39 m² | 01/11/2025 | 1 514,91 Euros | 1 817,90 Euros |
| BAT 2 - 52-53 (réservé) | 1er | 113 m² | 137,86 m² | réservé | 3 193,76 Euros | 3 832,51 Euros |
| BAT 2 - 78 (ex Adequat) | 2ème | 61,70 m² | 75,27 m² | Immédiate | 1 743,85 Euros | 2 092,62 Euros |
| BAT 2 - 95-96-97 (ex EIPC) | 2ème | 118,70 m² | 144,81 m² | 01/01/2026 | 3 354,86 Euros | 4 025,83 Euros |
| *QPPCI = Quote Part Parties Communes Inclus |
Accès routiers
A 38 km de Paris
Accès direct autoroute A5 sortie Lieusaint
Desserte transports
A 27 km de l'aéroport Paris-Orly
RER D Lieusaint - Moissy
Prestations - Equipements
- Possibilité de retirer vos recommandés et réception de vos colis en votre absence
- Salle pour déjeuner avec micro-ondes
- Salle de réunion mises à disposition gratuitement sur réservation.
- Emplacement pour baie dans local sécurisé destiné à l'Autocom
- Parking en sous/sol
- Possibilité de location de mobilier de bureaux
- Climatisation double flux
- Locaux informatiques
- Espace Cafétéria
- Salle de réunion équipées
- Sanitaires communs
- Accueil téléphonique
- Bureaux cloisonnés
- Dalles LED
- Fibre optique
- Moquette
- Ramassage courrier
- Site clos et sécurisé
- Contrôle d'accès
