CEGEREM - Bureaux à Louer de 145m² à LIEUSAINT - Produit 77.0954

Description

CEGEREM vous propose des bureaux qualitatifs dans un ensemble immobilier situé au coeur de la ville nouvelle de Sénart proche du centre commercial Westfield Carré Sénart.

Ensemble d'immeubles de Grand Standing offrant des prestations haut de gamme aux professionnels et aux professions libérales souhaitant disposer de locaux dans un environnement vivant et valorisant.

Parking en sous-sol : loyer 50 Euros HT/mois + 5 Euros HT/mois de charges provisionnées

Box en sous-sol : loyer 85 Euros HT/mois + 5 Euros HT/mois de charges provisionnées

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

5.118 Euros/an HTHC (205 Euros/m2/an HTHC)
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

* Quote-part de parties communes incluse
Loyer CH1 : + 18 % de partie commune.
Loyer CH2 : + 22 % de partie commune.
Attention : il y a des thermostats qui sont partagés par 2 locataires (uniquement les bureaux du RDC du bâtiment 1). Celui qui loue le bureau où il y a le thermostat doit accepter l'idée, qu'en son absence, il peut être nécessaire de rentrer dans son bureau pour un réglage nécessaire à son voisin.

Batiment - Lot	Etage	Surface privative	Surface QPPCI	Disponibilité	Loyer mensuel taxé chargé HT	Loyer mensuel taxé chargé TTC
BAT 1 - 18	RDC (réservé Immprove)	21 m²	24,78 m²	mi-mai (Réservé)	575,23 Euros Euros	690,27 Euros
BAT 1 - 35-36	1er	41,50 m²	48,97 m²	Immédiate	1 130,53 Euros	1 356,64 Euros
BAT 1 - 32-33	1er	65 m²	76,70 m²	Immédiate	1 716,54 Euros	2 059,85 Euros
BAT 1 - 54	1er	56,80 m²	67,02 m²	Immédiate	1 547,33 Euros	1 856,79 Euros
BAT 1 - 41-42	1er	57,30 m²	67,61 m²	Immédiate	1 560,95 Euros	1 873,14 Euros
BAT 1 - 66	2ème	57,50 m²	67,85 m²	Immédiate	1 566,40 Euros	1 879,68 Euros
BAT 2 - 82 réservé & 21	RDC	20,30 m²	24,77 m²	Réservés	570,60 Euros	684,72 Euros
BAT 2 - 37	RDC	26,50 m²	32,33 m²	Immédiate	740,01 Euros	888,02 Euros
BAT 2 - 17-18	RDC	53,60 m²	65,39 m²	Immédiate	1 496,78 Euros	1 796,14 Euros
BAT 2 - 70	1	63 m²	76,86 m²	15/05/2026	1 759,28 Euros	2 111,13 Euros
BAT 2 - 52-53	1	113 m²	133,34 m²	01/06/2026	3 155,53 Euros	3 786,63 Euros
BAT 2 - 65,66	1	20,30 m²	24,77 m²	Immédiate	587,52 Euros	705,02 Euros
BAT 2 - 82	2	20,30 m²	24,77 m²	Réservé	587,52 Euros Euros	705,02 Euros
BAT 2 -90-91	2	40,60 m²	49,53 m²	Immédiate	1 133,76 Euros	1 360,51 Euros
BAT 2 - 84	2	54,70 m²	66,73 m²	31/05/26	1 527,50 Euros	1 833,00 Euros
BAT 2 - 102-103	2ème (ex Qualibat)	101,90 m²	124,32 m²	30/06/2026	2 845,56 Euros	3 414,67 Euros
BAT 2 - 95-96-97	2ème (cuisine intégrée)	118,70 m²	144,81 m²	Immédiate	3 314,70 Euros	3 977,64 Euros
*QPPCI = Quote Part Parties Communes Inclus