Local d'activite à Louer à partir de 213m² à Chanteloup En Brie - Réf. 77.1031
Présenté par CEGEREM
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Description
Sur le secteur du Val d'Europe, dans la zone du Chêne Saint Fiacre, nous vous proposons des locaux d'activité neuf avec quai selon les lots, à la location, proche de l'accès A4, N34 et proche commerces.
Sur un site clos et sécurisé, des locaux alliant entrepôt et bureaux, adaptés à tous types d'entreprises.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.495 Euros/an HTHC (115 Euros/m2/an HTHC)
5.260 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Surface Activité / m² | Surface Bureaux / m² | Surface Totale / m² | Loyer annuel HT HC | Loyer mensuel chargé taxé HT HC | Loyer mensuel taxé chargé TTC | Parking |
| I3 | 261 m² | 133 m² | 394 m² | 45 310 Euros | 4 467,30 Euros | 5 360,76 Euros | 5 |
| L3 | 110 m² | 105 m² | 215 m² | 29 025 Euros | 2 919,88 Euros | 3 505,86 Euros | 3 |
Accès routiers
Direct D231
Direct autoroute A4
A 8 km de l'Autoroute A104
A 28 km de l'aéroport de Roissy CDG
Desserte transports
RER A Serris Val d'Europe à 10 min
Bus n° 02, 22 et 42
TGV Chessy Marne-La-Vallée
Aéroport Charles de Gaulle à 20 minutes
Prestations - Equipements
- Très nombreux point de restauration, supermarché à 5 min à pied
- Bâtiments conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau,
- Hauteur sous plafond 7,5 m minimum
- Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs m&e
- Bonne visibilité commerciale (en face de la D231)
- AVANTAGES:
- Eclairage par luminaires LED
- Certification : BREEAM Good
- Convecteurs électriques
- Porte sectionnelle : 4 x 4 m
- Chauffage urbain / CPCU
- Nbre Parkings extérieurs : 3 à 5
- Hauteur sous ferme : 4m5 à 7,5 m
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Couverture bac acier
- Terrain clos
- Façade bardage double peau
- Aire de manoeuvre
- Hall accueillant
- Double vitrage
- Ventilation double flux
- RT 2012
- Installation électrique existante
- Interphone
- Contrôle d'accès
- Peinture toile de verre
- Aérothermes électriques
- Accès plain-pied
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Accès PMR
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
