Local d'activite à Louer de 1.813m² à Chalifert - Réf. 77_12318
Présenté par KAREA
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Description
Situé au coeur de l'agglomération de Marne et Gondoire, ce parc allie bureaux, commerces, services et hôtellerie et offre un cadre de travail idéal pour vos salariés. Accessible par l'autoroute A4 et desservi par un large réseau de transports en commun, il bénéficie d'une situation géographique stratégique. KARÉA vous propose à la location plusieurs cellules d'activité à partir de 328 m²
Ces cellules d'activité, modulables et fonctionnelles, comprennent :
-Un rez-de-chaussée à usage d'activité avec porte sectionnelle
-Une mezzanine en R+1 dédiée aux bureaux, certains lots disposant d'un balcon
-Accès et manoeuvre faciles pour poids lourds
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
201.830 Euros/an HTHC
14.794 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
* Prévisionnel
| Local d'Activité | SDP totale m² | SDP RDC - Activité m² | SDP R+1 - Mezzanine m² | Loyer Euros HT/HC/mois | *Charges Euros HT/mois | *Taxes Euros HT/mois | TOTAL Euros HT/mois |
| F1 | 369 | 267 | 102 | 3.399 | 307 | 251 | 3.957 |
| F2 | 371 | 267 | 104 | 3.420 | 309 | 252 | 3.981 |
| F3 | 374 | 270 | 104 | 3.446 | 311 | 254 | 4.011 |
| F4 | 371 | 267 | 104 | 3.420 | 309 | 252 | 3.981 |
| F5 - LOUÉ | 328 | 225 | 103 | 3.135 | 273 | 223 | 3.631 |
Accès routiers
A proximité de la RD 934 et RD5
Autoroute A4
Desserte transports
Bus Arrêt "Saint Eloi" : Lignes 23 (Lagny/Chessy) - 24 (Jablines/Chessy) - 43 (Serris/Chessy)
RER A et Gare TGV Chessy/Marne la Vallée
Prestations - Equipements
- Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique &agr
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- PARTIE MEZZANINE :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Contre bardage intérieur blanc
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C ext&e
- Éclairage industriel de 250 lux moyen
- Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4 m
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
- Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement et circulation piétonne en béton d&eacu
- PARTIE ACTIVITES :
- Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Site clos et sécurisé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
