Description

Dans un nouvel immeuble indépendant en cours de construction à SERRIS, KARÉA vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 173 m², dont certains lots avec terrasse privative de 200 m². Aménagement intérieur fonctionnel et espaces très lumineux grâce à de larges baies vitrées. Possibilité d'activité ERP.
8 places de parking en supplément par lot.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.564 Euros/an HTHC (223 Euros/m2/an HTHC)
73.800 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

* Loyer Parking compris
** Taxes foncières + Bureaux

Bat / Etage / Lot	Surface / Terrasse privative (m²)	Parking	*Loyer Euros HT/HC/an	Loyer Euros HT/HC/mois	Charges Euros HT/mois	**Taxes Euros HT/mois	TOTAL Euros HT/mois
A / R+1 / Bureau 11	193 / -	8	52.060	4.338	483	676	5.497
A / R+1 / Bureau 12	187 / -	8	50.740	4.228	468	655	5.351
A / R+1 / Bureau 13	189 / -	8	51.180	4.265	473	662	5.399
A / R+2 / Bureau 21	192 / -	8	51.840	4.320	480	672	5.472
A / R+2 / Bureau 22	187 / -	8	50.740	4.228	468	655	5.351
A / R+2 / Bureau 23	189 / -	8	51.180	4.265	473	662	5.399
A / R+3 / Bureau 31	185 / 200	8	78.000	6.500	463	648	7.610
B / R+1 / Bureau 14	227 / -	8	59.540	4.962	568	795	6.324
B / R+1 / Bureau 15	255 / -	8	65.700	5.475	638	893	7.006
B / R+2 / Bureau 24	227 / -	8	59.540	4.962	568	795	6.324
B / R+2 / Bureau 25	256 / -	8	65.920	5.493	640	897	7.030
B / R+3 / Bureau 32 - sous option	173 / 200	8	75.120	6.260	433	606	7.298

Accès routiers

Desserte autoroutière depuis l'A4 Sortie Val d'Europe : A86 - A3 et A 104

Desserte transports

Bus : Gare routière pour centre urbain accès RER et nombreuses lignes pour Val d'Europe
Gare RER A Val d'Europe
Gare Chessy/Marne la Vallée - RER A et Gare TGV avec accès ADP CDG