KAREA - Bureaux à Vendre de 790m² à BUSSY SAINT GEORGES - Produit 77_13102

Description

Situé dans un environnement économique dynamique de BUSSY SAINT GEORGES, à proximité des principaux axes routiers et commodités, cet ensemble immobilier d'environ 790 m² à usage professionnel et commercial constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation.

L'actif se compose de 14 bureaux professionnels et 1 local commercial, complétés par 19 places de stationnement privatives, un atout majeur pour les locataires et leurs clients.

Actuellement exploité avec un taux d'occupation de 80 %, cet ensemble offre un potentiel d'optimisation locative immédiat, permettant d'améliorer encore sa performance avec une rentabilité brute potentielle attractive de 8,84 %

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant sécuriser un placement avec des revenus existants tout en bénéficiant d'un potentiel de loyer augmenté à court terme.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.300.000 Euros HD HT
10.478 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1033m²

NIVEAU / LOT	Surface	Prix de Vente HD/HT	Taxes Foncières 2025
Rez de chaussée - Local commercial	166 m²
Rez de chaussée - Bureaux	215 m²
1er étage - Bureaux	409 m²
TOTAL	790 m²	1.300.000 Euros	10.478 Euros