KAREA - Bureaux à Louer de 1109m² à CHAMPS-SUR-MARNE - Produit 77_13171

Description

Implantez votre entreprise dans un immeuble tertiaire nouvelle génération alliant performance environnementale, confort de travail et architecture innovante.

Situé à Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, KAREA vous propose la location de cet ensemble de bureaux entièrement construit en bois offrant un cadre de travail moderne, durable et particulièrement agréable.

D'une surface totale d'environ 1 100 m² répartie sur trois niveaux, l'immeuble propose des plateaux modulables à partir de 360 m², permettant une adaptation optimale à vos besoins d'aménagement et à l'évolution de votre activité.

Les atouts du bien :

Espaces lumineux et flexibles avec sanitaires privatifs sur chaque niveau
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide aux principaux axes de circulation (autoroute A4 / Francilienne)
30 places de parking en sous-sol
Cadre de travail qualitatif au coeur d'un environnement dynamique

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

43.456 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
32.184 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

* Taxes foncières + bureaux

Etage/Lot	Surface	Parkings	Loyer Bureaux Euros HT/HC/mois	Loyer Parkings Euros HT/HC/mois	Charges Euros HT/mois	*Taxes Euros HT/mois	TOTAL Euros HT/mois
BUREAU - R+3	375,80	10	3.758	500	1.776	1.285	7.319
BUREAU - R+4	362,20	10	3.622	500	1.712	1.239	7.073
BUREAU - R+5	371,40	10	3.714	500	1.755	1.270	7.239
TOTAL	1.109,40	30	11.094	1.500	5.243	3.794	21.631