Description

KARÉA vous propose en exclusivité un local mixte de 396 m², idéalement situé au sein du Parc d'Entreprises du Val d'Europe, à proximité immédiate de l'A4.

Ce bien offre une configuration particulièrement adaptée au développement d'une activité, avec des espaces fonctionnels et complémentaires Au rez-de-chaussée : 204 m² d'activité / stockage
90 m² d'espaces d'accueil et de bureaux, comprenant notamment une salle de réunion / showroom et des locaux sociaux
À l'étage : 102 m² de bureaux
Une terrasse vient compléter agréablement les espaces de travail.

Un ensemble polyvalent permettant de réunir activité, stockage, bureaux, accueil clients et espaces de vie sur un même site.
📍 Emplacement stratégique, au coeur du Val d'Europe et à proximité directe de l'A4, offrant une excellente accessibilité et une belle visibilité pour votre entreprise.

Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un secteur économique dynamique et en pleine expansion.
📞 Contactez KARÉA pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

47.520 Euros/an HTHC
4.055 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

* Taxes Foncières + Bureaux
10 places de parkings en tout 4 devant et 6 derrière avec surface de manoeuvrage et espace devant la porte sectionnelle.

Type / Cellules	Surface totale (m²)	Surface Activité (m²)	Surface Bureaux (m²)	Loyer Euros HT/HC/mois	Charges Euros HT/mois	*Taxes Euros HT/mois	TOTAL Euros HT/mois
Local d'Activité - V2.3	396	294	102	3 960	253	387	4 600

Accès routiers

- [Autoroute] A4 (918m)

Desserte transports

- Bus Centre Aquatique (227m) - Lignes : 2220, 2234
- Bus Les Champs du Prieuré (349m) - Lignes : 2235
- Bus Robert Thiboust (387m) - Lignes : 2220, 2234