Description

À louer, local commercial d'environ 325 m², situé au sein d'un ensemble commercial et d'activités dynamique à Saint-Cyr-l'École.

Le local est particulièrement adapté à l'implantation d'une boulangerie, boulangerie-pâtisserie, restauration, snacking ou concept food.

UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DÉJÀ ÉTABLI

Le site accueille actuellement plusieurs enseignes et activités :

- Beer's Corner
- Brasserie du Roy
- GIGAFIT
- Pilates
- Distri Peinture
- Carrosserie
- Contrôle technique
- Atelier de fabrication de crèmes glacées

UNE 2ᵉ PHASE À VENIR

Le site poursuit son développement avec une seconde phase commerciale, comprenant notamment :

🍔 un restaurant de burgers avec drive
🏬 plusieurs nouvelles petites cellules commerciales

Ces nouvelles implantations viendront renforcer les flux et l'attractivité du site.

LE LOCAL

📐 Surface : environ 325 m²

Configuration permettant d'envisager espace de vente, laboratoire/production et espace de restauration ou de consommation sur place, selon le concept retenu.

Activités recherchées en priorité :
🥐 Boulangerie / pâtisserie
🍽️ Restauration
🥪 Snacking / restauration rapide
☕ Coffee shop / salon de thé
🍴 Concept food

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

98.400 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 327 m²

Desserte transports

- Bus Colonel Arnaud Beltrame (114m) - Lignes : 6254
- Bus Aérodrome (140m) - Lignes : 6251, 6288
- Tram Les Portes de Saint-Cyr (152m) - Lignes : T13
- Tram léger Les Portes de Saint-Cyr (154m)
- Bus Le Clos Saint-Cyr (343m) - Lignes : 6240, 6251, 6252
- Bus Georges-Marie Guynemer (408m) - Lignes : 6254
- Bus Docteur Vaillant (443m) - Lignes : 6240, 6253, 6288
- Bus Sans nom (452m) - Lignes : 6288
- Bus Georges Marie Guynemer (490m) - Lignes : 6254