AP CONSEIL IMMO - Bureaux à Louer de 2965m² à MONTIGNY LE BRETONNEUX - Produit 78.001739

Description

AP Conseil vous propose à la location ou à la vente LE PRÉMIUM, immeuble indépendant de 3000 m² de bureaux (divisible à partir de 300 m²), situé au pied de la gare de Saint Quentin en Yvelines, des commerces, et intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un immeuble de co-living hôtelier à destination principale des actifs.

ERP de 3è catégorie.

Idéal pour les entreprises qui recherchent :
- un emplacement stratégique,
- de la visibilité,
- des faibles charges avec notamment un excellent ratio parties privatives / parties communes,
- et des services associés ( vestiaires, des douches, une conciergerie numérique).

Immeuble totalement FLEXIBLE (sans aucune contrainte de cloisonnement) et divisible par niveau, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets, que vous recherchiez de l'open-space ou du cloisonné.

Labelisé BREEAM niveau Very Good

Des terrasses et loggias apporteront du confort à vos équipes.
Nombreux emplacements de voitures, moto et vélos en sous-sol.
Chantier en cours. Livraison prévue en T2 2025.

111 emplacements de voiture, 13 emplacements motos et 27 places pour les vélos.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

240.000 Euros/an HTHC (240 Euros/m2/an HTHC)
77.090 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
RDC	Bureaux	90
1er	Bureaux	327
2eme	Bureaux	323
3ème	bureaux	326
4ème	bureaux	326
5ème	bureaux	323
6ème	bureaux	323
7ème	bureaux	302
8ème	bureaux	302