AP CONSEIL IMMO - Local d'activite à Vendre de 1660m² à PORCHEVILLE - Produit 78.002155

Description

AP conseil vous propose à la vente ce bâtiment d'activité indépendant situé à Porcheville, au coeur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté sur une parcelle de 5 002 m², l'ensemble se compose :

Au rez-de-chaussée : environ 1 278 m² d'entrepôt (structure métallique, au sol une dalle béton, bardage simple peau en tôle) et une hauteur sous plafond de 6,5 m à l'acrotère, idéal pour le stockage ou la production.
À l'étage (R+1) : environ 382 m² de bureaux, à rénover selon vos besoins.
Accès fonctionnels grâce à plusieurs portes sectionnelles, facilitant la logistique et la manutention.

Des travaux de rénovation sont à prévoir tant pour les bureaux que pour la partie entrepôt, permettant d'adapter le site à vos activités spécifiques.

Extension possible : une surface complémentaire d'environ 3 991 m² peut être ajoutée, portant l'ensemble à près de 5 651 m², pour un prix global de 2 200 000 Euros.

Atouts

Indépendance totale : site clos et terrain privatif.
Belle visibilité depuis les axes principaux.
Accessibilité optimale : à proximité immédiate de l'A13 et de la D190, facilitant les connexions vers Paris et la Normandie.
Fort potentiel pour accueillir une activité industrielle, artisanale ou logistique.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr