Local commercial à Vendre de 40m² à Versailles - Réf. 78.002310

Description

AP Conseil vous propose à la vente un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du très recherché quartier Saint-Louis à Versailles. Situé à quelques pas de la cathédrale et du marché bihebdomadaire, il profite d'une rue commerçante particulièrement fréquentée ainsi que du meilleur côté du trottoir, garantissant une excellente visibilité.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce local allie élégance, confort et performance. Il dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une très bonne performance énergétique, de prises et interrupteurs en laiton, ainsi que de double vitrage, offrant un cadre de travail à la fois qualitatif et économe en énergie. Les travaux de rénovation sont en cours de finition et seront prochainement achevés, permettant de profiter d'un local entièrement rénové.

Le local se compose :

• d'un espace de vente accueillant et lumineux de 25 m² (loi carrez) ;
• d'une pièce arrière baignée de lumière naturelle de 10,68 m² (loi carrez), donnant sur une cour ;
• d'un espace cuisine ;
• de sanitaires.

Il bénéficie également d'une vitrine linéaire d'environ 4 mètres, offrant une belle mise en valeur de votre activité, ainsi que d'une installation RJ45 en vitrine et dans les différents espaces de travail, facilitant tous les usages professionnels.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité souhaitant conjuguer visibilité, confort, qualité de prestations et adresse de premier choix.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr