ORPI IMMO ENTRE PRO - Entrepot à Louer de 5746m² à COIGNIERES - Produit 78.0068

Description

Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf de 5 746 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières.

Développé sur une parcelle indépendante, cet ensemble offre des prestations de dernière génération, parfaitement adaptées aux activités logistiques, industrielles, e-commerce ou sièges d'entreprise.

Le site bénéficie d'un accès immédiat à la RN10, d'une proximité avec les autoroutes A12, A13 et se situe à seulement 50 mètres de la gare SNCF de Coignières.

Caractéristiques

Surface totale : 5 746 m²
Entrepôts : 5 009 m²
Bureaux : 737 m²
52 places de stationnement
4 quais poids lourds
4 portes sectionnelles de plain-pied
Hauteur libre : environ 8 m

Conditions financières

Loyer : 130 Euros/m²/an HT HC
Loyer annuel : 746 980 Euros HT HC
Loyer mensuel : 62 248,33 Euros HT HC

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9
TVA applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers trimestriels d'avance
Indexation annuelle selon l'ILAT

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :

746.980 Euros/an HTHC

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Disponibilité
RDC	Activités	5 009 m²	1er Trimestre 2027
R+1	Bureaux	737 m²

Accès routiers

Accès routiers : A10, N12

Desserte transports

Desserte (transports) :
Gare de Coignières 50 m²
- Train Coignières (216m)
- Bus Gare de Coignières (219m) - Lignes : N145, 5124, 5123, 7812
- Bus Broderies (482m) - Lignes : 7812
- Bus La Prévenderie (495m)