Entrepot à Louer de 1.700m² à Niort - Réf. 79.0055
Présenté par POITOU CONSEIL IMMOBILIER
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Description
L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la location un local d'activité d'environ 1700m² Situé au coeur de la zone Mendes France à Niort. La zone est située à moins de 10min en voiture du péage (A83/A10), également de la place centrale (La Brèche) de l'hyper centre de Niort.
Ce local est situé dans un environnement commercial et d'activité et bénéficie d'un accès facile, y compris pour les poids lourds.
Il comprend deux plateaux d'environ 125m2 chacun de bureaux soit environ 250m2 et 1450m2 de stockage avec une hauteur mini de 6m85 et maxi de 8m45.
Atouts du local :
Situé sur la plus grande zone d'activité de Niort/Chauray ;
Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;
Bureaux climatisés et éclairage LED ;
Arrêt de bus ;
25 places de parking ;
1 quai ;
2 portes sectionnelles (3mx3m et 4mx4,5m) ;
A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, Boulanger, restauration...
Disponibilité immédiate
Cellule idéale pour de la logistique, stockage, organisme de formation, activité de loisir nécessitant de la hauteur et l'absence de poteaux.
Loyer annuel HT/HC : 8500Euros.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au 05 49 25 83 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
102.000 Euros/an HTHC
8.900 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Hauteur à l'égout du toit: 7,8 mètres. Largeur: 33,88 mètres Profondeur: 43 mètres
Construction avec portique métallique
isolation : couverture et bardage en panneaux sandwich (polyuréthanne)
Étanchéité refaite en oct. 2009. Mise en oeuvre sur toiture existante en bacs nervurés pente 10% d'un complexe d'étanchéité comprenant:
-un isolant polystyrène pour remplissage entre nervure
-un isolant polystyrène ép. 30 mm support d'étanchéité
-une membrane PVC ép.12/10 fixée mécaniquement sur panneau existant
Mur coupe-feu 3H entre les 2 bâtiments (en Siporex ep. 15 cm) + 1 m en toiture
Équipements :
1 quai niveleur: -1,30 m de 3m/3m avec sas
1 porte sectionnelle accès niveau 0 de 4m de large sur 4,50m de hauteur
portails équipés de moteurs électriques
3 issues de secours
réseau incendie: équipé de postes RIA
sol: dalle béton lissée de 15 cm d'épaisseur, couleur gris, traitée anti-poussière, joins remplis
chauffage électrique dans les bureaux
Entrepôt avec portail entrée automatisé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
