Local d'activite à Louer de 407m² à Niort - Réf. 79.0225

Description

L'agence Poitou Conseil Immobilier, vous propose à la location Cellule commerciale d'environ 407m².

Située dans un ensemble immobilier récent ou se trouve déjà, fournisseur en peinture, carrelage / cuisiniste.

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale en face Leroy Merlin notamment ou encore à proximité de Darty, Transakauto, Gifi, Stokomani...
Située dans le secteur de l'avenue de Limoges, qui est l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A10.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 407 m²

• État actuel : Showroom d'environ 135m2, environ 13m2 de locaux sociaux sanitaires, environ 259m2 de stockage avec une porte sectionnelle 3mx3m

• Hauteur sous plafond allant de 5m50 à 5m70

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter votre magasin

• Bâtiment récent avec très bonne isolation

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A10)

• Arrêt de bus à proximité à pieds

• Belle visibilité avec parking foisonné devant la cellule

Loyer mensuel HT/HC : 4950Euros

Idéale pour un artisan qui aurait besoin de stockage et un showroom, distributeur de matériels, vente de poêles, pisciniste...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au O5 49 25 83 39.

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : www . poitouconseilimmobilier . fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr