ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Bureaux à Louer de 242m² à NIORT - Produit 79.0239

Description

Arthur Loyd Niort, expert en immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé Avenue de Paris à Niort. Emplacement stratégique en bordure de la RD611 (20 000 véhicules/jour), à proximité immédiate du péage A10, au coeur de la plus grande zone commerciale et tertiaire de l'agglomération.

Immeuble récent avec excellente visibilité, accès rapide et nombreux parkings extérieurs à disposition. Un cadre professionnel valorisant pour vos collaborateurs et clients.

Plateau de bureaux neuf, divisible à partir de 121 m². Rez-de-chaussée occupé par une salle de sport, étage desservi par ascenseur avec des locataires établis : expert-comptable, société de transport et agence digitale. Espaces lumineux, modulables selon vos besoins.

Loyer brut : 120 Euros HT/m²/an (bail 3/6/9) ou bureaux aménagés à 160 Euros HT/m²/an (bail 6/9).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

38.720 Euros/an HTHC
3.630 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 242 m²

Desserte transports

Bâtiment situé en bordure de la D611 (axe routier le plus important de l'agglomération) dans la zone commerciale et tertiaire Mendès France, face à Leclerc, Mc Donald...