Local commercial à Louer de 219m² à Bessines - Réf. 79.0808
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Arthur Loyd Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial d'exception aux portes de Niort.
Situé au coeur de la zone commerciale La Mude à Bessines, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide à la rocade et à l'avenue de La Rochelle, ainsi qu'une visibilité optimale grâce au flux constant généré par les enseignes environnantes (Lidl, Électrodépôt, La Foir'Fouille). Le grand parking sur place assure un stationnement facile pour vos clients et collaborateurs.
D'une surface de 219 m², cet espace se compose d'un accueil spacieux, de bureaux individuels, d'une salle de réunion conviviale et de cloisons vitrées modulables qui apportent lumière naturelle et confort acoustique. Climatisé et prêt à l'emploi, il permet une installation immédiate dans un cadre professionnel moderne et valorisant.
Cet emplacement allie visibilité, accessibilité et prestations de qualité, idéal pour développer et dynamiser votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.201 Euros/an HTHC
2.367 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Le local comprend 9 bureaux et deux petites salles de réunion.
Accès routiers
Rocade et avenue de La Rochelle (25000 véhicules/jour)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
