Bureaux à Louer de 65m² à Niort - Réf. 79.0816

Description

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou-Vendée, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé dans la zone Saint-Florent à Niort.

Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et parfaitement desservi entre les zones de Bessines, Terre de Sport et Mendès France. Cet environnement dynamique accueille de nombreuses entreprises, garages, commerces spécialisés et salles de sport, garantissant une belle attractivité pour toute activité tertiaire ou de services.

L'accessibilité du site est un véritable atout. Le bâtiment se situe à proximité des grands axes routiers et bénéficie d'une desserte facilitée vers le centre-ville de Niort et les principales zones d'activités. Les transports en commun permettent également un accès aisé pour les collaborateurs et les clients.

La visibilité du local est remarquable grâce à sa belle vitrine en façade, assurant une excellente exposition pour une enseigne ou une activité nécessitant un contact direct avec la clientèle.

Le bâtiment, récemment rénové, se présente en parfait état. Le lot disponible à la location développe une surface totale de 65 m², composée d'un bureau indépendant et d'un open space/showroom lumineux. Les sanitaires privatifs offrent un confort supplémentaire pour les occupants. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un environnement de travail agréable toute l'année.

L'état de livraison permet une installation rapide et sans travaux, le local étant prêt à l'emploi pour accueillir une activité de bureau, de service ou de showroom.

Le stationnement est facilité par la présence d'une place privative devant le local, complétée par de nombreuses possibilités de parking à proximité immédiate.

Les conditions de location sont attractives, avec un loyer mensuel de 650 Euros HT et hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr