Bureaux à Louer de 157m² à Niort - Réf. 79.0896

Description

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:

• accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,

• accessibilité poids lourds optimale,

• environnement professionnel dynamique.

Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :

Ce bien se compose de :

- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²

Aménagé actuellement en :

• 5 bureaux lumineux

• 1 cuisine aménagée de qualité

Prestations :

• Bureaux climatisés

• Câblage réseau avec baie de brassage

• Rideaux électriques

• Accès extérieur pour chaque bureau

• Conformité accessibilité PMR

- d'un bâtiment de stockage de 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles électriques

• Idéal pour stockage, activité artisanale

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail

Extérieurs :

• Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)

• 10 places de stationnement + 1 place PMR

• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

En synthèse voici les atouts de ce site :

• Emplacement premium en zone d'activité majeure
• Ensemble immobilier clé en main
• Très bon état général
• Accessibilité poids lourds
• Stationnement privatif
• Bureaux climatisés et câblés
• Normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr