Local commercial à Louer de 252m² à Niort - Réf. 79.0923
Présenté par ARTHUR LOYD POITOU VENDEE
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Description
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial
Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.
Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :- Showroom lumineux avec bureau d'accueil
- 1 bureau indépendant
- Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
- Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
- Sanitaire avec douche
- Patio intérieur agréable
- Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
- Plafond suspendu
- Climatisation réversible
- Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
40.800 Euros/an HT
1.855 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 399m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
