Local commercial à Vendre de 1.650m² à Mauleon - Réf. 79.0975
Présenté par CBRE IMMO PRO
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
CBRE Immo Pro vous propose à la vente un espace commercial situé à Mauléon, dans un secteur bénéficiant d'un flux de clientèle régulier et d'une visibilité directe depuis l'un des axes structurants de la ville. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement commercial de qualité, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation.
D'une superficie totale de 1 650 m², il constitue une opportunité d'investissement à rendement immédiat, une partie du bien étant d'ores et déjà occupée par une enseigne internationale, garantissant ainsi un flux de revenus locatifs sécurisé dès l'acquisition. Sa configuration et sa situation géographique, au sein d'un tissu commercial établi, en font un actif pertinent pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine sur un emplacement pérenne et générateur de revenus.
Les + du bien :
- Localisation sur un axe commerçant structurant de Mauléon.
- 1 650 m² de surface commerciale.
- Partie du bien actuellement louée à une enseigne internationale : rentabilité immédiate.
- Flux de revenus locatifs pérenne et sécurisé.
- Bonne visibilité depuis la voie publique.
- Proximité des commerces, services et grands axes de circulation.
- Actif idéal pour un investisseur en recherche de rendement clé en main.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.165.000 Euros
29.403 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Local Commercial | 981 m² |
| RDC | Local Commercial | 669 m² |
Accès routiers
N2449 à 9 minutes
D759,D744 et D149 B à moins de 5 minutes
Desserte transports
- Bus La Brossardière (513m) - Lignes : R1, 103, 07
- Bus Sans nom (737m)
Prestations - Equipements
- Portes battantes et rideau de fer en état
- de fonctionnement (si présent),
- Electricité : compteur tarif bleu ou jaune
- installé dans la cellule et / ou compteur
- gaz,
- Climatisation présente et fonctionnelle,
- Murs de réserve et locaux sociaux
- présents (90 m² de surface environ),
- Doublage mur du fond de la cellule,
- Barette France Télécom, passage pour
- la fibre ou la fibre sur une DTI,
- Evacuation EU / EV,
- Arrivée d'eau froide avec une vanne,
- Attente pour le futur réseau RIA y compris le débit nécessaire à son fonctionnementDans le c
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
