Terrain à Vendre de 6.190m² à Azay-le-brule - Réf. 79.0978

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un terrain constructible de 6 190 m² situé à Azay-le-Brûlé, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une visibilité depuis l'axe Niort/Saint-Maixent-l'École, l'un des axes économiques les plus fréquentés du sud des Deux-Sèvres. Ce bien profite de tous les atouts, accessibilité, exposition maximale depuis la voie et potentiel de développement adapté à une large variété de projets d'entreprise.

Classé en zone UFac, ce terrain constructible offre un potentiel de développement particulièrement intéressant, permettant d'envisager la construction de bureaux, d'un entrepôt ou d'un espace commercial selon les besoins et les ambitions de chaque porteur de projet. Sa position en bordure de l'axe Niort/Saint-Maixent-l'École lui confère une visibilité inégalée et une accessibilité optimale, atouts déterminants pour toute activité nécessitant une bonne exposition commerciale ou une desserte logistique efficace. Cet actif foncier représente une opportunité rare de s'implanter dans une zone en pleine expansion, au coeur d'un tissu économique dynamique du sud des Deux-Sèvres.

Les + du bien :

• Implantation à Azay-le-Brûlé, zone économique en pleine expansion du sud des Deux-Sèvres.
• Visibilité exceptionnelle depuis l'axe Niort/Saint-Maixent-l'École.
• Accessibilité optimale depuis un axe économique majeur et fréquenté.
• Terrain constructible classé en zone UFac : potentiel de développement élevé.
• Projet compatible : bureaux, entrepôt, espace commercial ou mixte.
• Opportunité foncière rare sur ce secteur dynamique.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr