Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local d'activité situé à Poitiers, au sein du quartier recherché de Pôle République, dans un secteur dynamique et stratégique de l'agglomération poitevine bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'un environnement économique établi et attractif. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel, alliant superficie bien calibrée, entretien soigné et équipements adaptés aux besoins des entreprises.

D'une superficie de 399 m², ce local d'activité est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison, de manutention et la circulation des véhicules utilitaires en toute autonomie. Son implantation au sein du quartier de Pôle République, secteur particulièrement recherché et bien positionné de Poitiers, en fait un actif pertinent pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel dynamique et bénéficier d'une adresse à forte visibilité au sein de l'agglomération poitevine.

Les + du bien :

Implantation au sein du quartier recherché de Pôle République, Poitiers.
Secteur dynamique et stratégique : environnement professionnel établi et attractif.
399 m² de surface d'activité parfaitement entretenue et immédiatement disponible.
Porte sectionnelle : accès facilité pour livraisons et véhicules utilitaires.
Cadre professionnel idéal pour une large variété d'activités.
Bonne desserte routière : accessibilité optimale pour collaborateurs et partenaires.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

35.370 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 300 m² d'activité
Surface R+1 : 99 m² de bureaux en open space climatisés

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
MBy1	9	Activités	RDC	300 m²	88,65 Euros HT HC m² an	10 Euros m² an
MBy1	9	Bureaux	R+1	99 m²	88,65 Euros HT HC m² an	10 Euros m² an

Accès routiers

D910 : accès direct (~1 km), axe nord-sud Poitiers-Tours-Bordeaux
A10 sortie 28 Poitiers Sud : ~4 km
A10 sortie 29 Poitiers Nord : ~8 km
N147 (Poitiers-Limoges) : ~3 km
N11 (Poitiers-Niort) : ~5 km
Paris : ~330 km via A10
Bordeaux : ~215 km via A10