Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente les murs d'une cellule commerciale située à Migné-Auxances, au coeur d'une zone d'activité dynamique et attractive de la première couronne de Poitiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une très bonne accessibilité depuis les grands axes de l'agglomération. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant superficie commerciale de grande envergure, bail en cours et profil de rendement lisible dès l'acquisition.

D'une superficie de 1 800 m², cette cellule commerciale est vendue avec un bail en cours, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour, sans vacance initiale ni délai de remise en location. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier professionnel, cet actif se distingue par un flux de trésorerie prévisible, une occupation en place et un emplacement de nature à sécuriser la pérennité locative, tout en facilitant une relocation future le cas échéant. Cet ensemble représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un placement commercial de grande surface, occupé, visible et immédiatement rentable, dans un secteur d'activité établi de l'agglomération poitevine.

Les + du bien :

Implantation à Migné-Auxances, au coeur d'une zone d'activité dynamique de la première couronne de Poitiers.
1 800 m² de cellule commerciale : superficie de grande envergure, rare et bien identifiable.
Murs vendus avec bail en cours : revenus locatifs dès l'acquisition.
Rentabilité immédiate et sécurisée : pas de vacance locative initiale, pas de délai de commercialisation.
Excellente visibilité et très bonne accessibilité : atouts de pérennité pour le locataire en place et pour une relocation future.
Profil investisseur : actif clé en main, flux de trésorerie prévisible, valorisation patrimoniale.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr