CBRE IMMO PRO - Local commercial à Vendre de 1800m² à MIGNE AUXANCES - Produit 836750

Description

Nous vous proposons d'acquérir les murs de cette cellule commerciale de 1 800 m², vendue avec un bail en cours, ce qui représente un placement de premier choix vous garantissant un rendement locatif sécurisé et immédiat. Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et attractive, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une très bonne accessibilité, en faisant une valeur sûre pour la constitution ou la valorisation de votre patrimoine immobilier professionnel. Il s'agit d'une occasion idéale pour concrétiser un projet d'investissement performant et pérenne.
Détail de ses points forts :

Rentabilité immédiate et sécurisée Le bien étant vendu loué, l'acquéreur bénéficie d'une perception de revenus locatifs dès le premier jour de la transaction. Cela élimine le risque de vacance locative initiale ainsi que les coûts et délais liés à la recherche d'un locataire. Le flux de trésorerie est donc prévisible et immédiat.

Emplacement stratégique et pérennité de l'actif Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Migné-Auxances, le local jouit d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité commerciale. Cet emplacement de choix assure non seulement la stabilité du locataire actuel, mais facilite également une relocation future, garantissa
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr