Local commercial à Ceder de 22m² à Le Castellet - Réf. 83.0126

Description

Emplacement exceptionnel en plein centre du magnifique village médiéval du Castellet ! Nous vous proposons ce superbe local commercial à taille humaine, niché dans une authentique bâtisse en pierre habillée de vigne vierge.

Contrairement à d'autres lieux touristiques, c'est un village dynamique qui travaille et vit à l'année, vous assurant une belle visibilité en toute saison.

Les caractéristiques du lieu

• Surface intérieure : 20 m² très bien optimisés et climatisés avec toilettes et point d'eau.

• Extérieur : Une belle terrasse de 6 m² au milieu de la vigne vierge et des murs en pierre, un véritable atout pour accueillir vos clients.

• État : Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement !

• Ambiance : Beaucoup de cachet, environnement chaleureux et des voisins commerçants très charmants.

L'opportunité commerciale

Le local abrite actuellement un très beau magasin de coutellerie. Deux options s'offrent à vous selon votre projet :

• Option 1 - Achat vide (Droit au bail) : 39 000 Euros

  Idéal pour y créer un salon de thé, un coffee shop, une activité de petite restauration, une boutique de créateurs. Epicerie fine déjà voisine.

• Option 2 - Reprise de l'activité (Fonds de commerce) : 49 000 Euros

  Possibilité de reprendre l'activité de coutellerie et boutique médiévale existante pour une transition clé en main.

Loyer très attractif pour le secteur : 600 Euros / mois + EAU et EDF.

Disponibilité Immédiate ! Il est tout à fait possible de s'installer au plus vite pour lancer votre activité sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr