Immeuble à Vendre de 85m² à Cogolin - Réf. 83.0128

Description

Véritable opportunité d'investissement ! Saisissez l'occasion d'acquérir les murs commerciaux (et le bail) de ce restaurant clé en main, bénéficiant d'un emplacement N°1 directement sur la Marina des Marines de Cogolin.

Profitez d'un cadre de travail privilégié avec une vue panoramique et apaisante sur la mer et les bateaux, au coeur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces et des animations.

Les Espaces d'Accueil (Superficie totale : 85,32 m²)

• Une splendide terrasse extérieure : Capacité d'environ 100 couverts, offrant à la clientèle une expérience immersive face aux bateaux.

• Une salle intérieure lumineuse : Capacité de 35 couverts, sublimée par une élégante rotonde baignée de lumière et un espace bar convivial.

L'Espace Professionnel (Prêt à l'exploitation)

• Cuisine entièrement équipée : Entièrement aménagée avec du matériel professionnel de qualité.

• Extraction aux normes : Système d'extraction performant idéal pour tout type de restauration.

• Annexes fonctionnelles : Une chambre froide, un espace de réserve optimisé et des sanitaires (WC) parfaitement entretenus.

Les Atouts majeurs du bien

• Emplacement Premium : Situation idéale sur la Marina, garantissant une forte visibilité et un flux client constant.

• État impeccable : Établissement extrêmement bien entretenu, aucun travaux à prévoir.

• Confort optimal : Climatisation intégrée et double vitrage pour le bien-être de la clientèle et de l'équipe, été comme hiver.

• Potentiel commercial fort : Un outil de travail performant, clé en main, prêt à générer du chiffre d'affaires immédiatement.

Alliant parfaitement rentabilité, emplacement de choix et confort de travail au bord de l'eau, ce bien rare sur le marché est à visiter sans tarder.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr