Entrepot à Louer de 700m² à Lunel - Réf. 842B839458
Présenté par ALTEIRAC INVEST
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Description
À Loué à Lunel Entrepôt/Bureaux 2 200 m² de terrain 700 m² bâtis
Localisation idéale : Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 (sortie 27), entre Nîmes et Montpellier, ce bien offre un accès stratégique pour vos activités logistiques et tertiaires.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 700 m² dont 400 m² d'entrepôt
Hauteur sous plafond : 4,5 m à 5,5 m
Dalle : Renforcée toute charge Porte coulissante (3,5 x 4 m)
Accès : Poids lourds (hors semi) + zone de retournement
Électricité : Triphasé 380 V Fibre optique
Espaces aménagés :
Bureaux : Open space, 2 bureaux fermés, salle de réunion, archives (R+1)
Commodités : WC Hommes/Femmes, vestiaire, 2 terrasses
Climatisation + volets électriques Menuiserie neuve Portail électrique
Extérieurs :
Terrain : 2 200 m² Parking : 15 places (dont 1 PMR) goudronné
Fontaine à eau (pas d'eau potable)
Loyer mensuel: 5000 Euros HT
Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 6 000 Euros
Année de construction : 1960 Activités interdites : Mécanique
Atouts clés :
Emplacement logistique entre Nîmes et Montpellier
Infrastructure adaptée aux besoins professionnels
Équipements modernes (clim, fibre, électricité triphasée)
Parfait pour : Stockage, distribution, siège d'entreprise, ou projet de réhabilitation (sous réserve d'autorisations).
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information ou pour une visite au 04.65.78.10.00
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
60.000 Euros/an HT
6.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2200m²
